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物业职责范围及义务

物业职责范围及义务

权威解释

1、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。 2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。 3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,保证小区的清洁卫生。 4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。 5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通的管理等。 6、加强车辆管理,防止车辆丢失,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,保持过道的畅通。 7、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。 8、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 9、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理等。

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