了解物业的建筑结构、装饰、设备情况，熟悉水、电、风各类管道、线
缆规格型号、铺设方式及走向。共同完善设施设备的管理制度和操作规程；
●保证工程设备的正常运行，每年制定各类设备的各级保养计划，内容包
括实施标准，设备的更新改造需求等向物业服务中心提出建议，并在实施过程中予以配合；
●协助物业服务中心做好业主的装修工程的管理工作，包括参与图纸的
审核，日常施工的监管，隐蔽工程和工程结束后的验查；
●根据工作计划合理安排部门内部各班组的工作，掌握员工的工作情况，
每日巡视一次，及时发现问题，组织检修，就地解决业维修、保养中遇到的疑难问题，抽查维修、保养等工作的质量；
●掌握部门内各项维修保养支出，编制经济合理的物料采购计划。按年、
绿城物业服务集团有限公司 文件编号：GT—ZC—5.3—1
各级各类人员岗位职责与任职要求 版本/状态：A/2 页次：40/50
季、月汇总能耗、物耗数据，编制统计报表，作为统计报表，作为分析、决策的依据，由此制订节能措施，降低能耗，提高经济效益；
●负责和提升日常为业主维修服务工作的管理，严格执行操作程序，监督
服务质量，保证报修及时率达到98%和维修合格率达到98%；
●作好技术文件归档工作，收集工程竣工图、设备技术文件和其它资料，
建立设备台帐和其他数据库，保管好设备维修保养技术资料；
●提出部门培训需求，根据公司工程技术部与部门培训计划予以实施，尤
其应注意员工的专业技能的提高；
●负责部门考勤工作，按时完成每月的考勤报表，并及时上报。负责部门
的考核工作，应根据公司要求严格、公正、及时地予以完成；
●抓好安全工作，强调“安全第一”的观念，督促部门员工严格遵守各类操作规定，避免工伤事故的发生，在操作中更应对业主的安全予以重视。
●负责本岗位环境体系的实施。