物业项目经理 15k-20k

职责描述：
1、高端住宅（4元/平方米/月管理费标准）,需要提供多元化的服务项目经验；
2、制订及修订物业各项规章及制度，审视服务中心/管理处人员编制；
3、负责项目日常物业管理与服务工作的综合管理，完成服务中心各项管理目标和经济指标，对项目经营成本进行预算和控制；
4、制定项目的工作计划，合理安排人员的日常工作，建立岗位责任制；
5、提升项目的管理服务质量，做好各项物业管理基础服务，完成各项费用收缴，保证服务工作的客户满意度；
6、编制财务预算，监督控制物业财务状况，视经济能力适当改善物业的管理水平（如员工质量、设施、装饰装修等）；
7、执行公司的政策及管理目标，编制和批准服务中心/管理处年度工作计划、年度培训计划、年度维保计划，并下发执行；
8、负责处理特别事宜，如重大突发事件、重大投诉等；
9、监督落实对项目及项目所负责的设备设施进行维护和保管。
10、协调影响公司发展和服务质量活动的对内、对外重大公众关系。
11、与当地政府各级职能部门如市政、供水、供电、供气、工商、城管等长期联系，保持良好的工作关系；
12、定时或不定时巡视物业，以监督各项物业管理工作的质量，定期向公司汇报物业状况，并提出适当建议；
13、合理开发资源，开展多种经营，为公司创造收益;
14、完成不限于以上范围的其他工作和上级交办各项工作。
任职要求：
1.本科学历及以上学历，非***本科的***学历必须为***大专学历；
2.具备行业***企业5年及以上项目经理工作经验，具有上海、广州、深圳一线城市高端、豪宅住宅管理（管理费定价高于当地一级物业管理费50%或以上）3年或以上经验，必须有广州住宅物业管理工作经验。
3.熟悉广州市高端住宅客户群体需求，能独立制定高端住宅后期服务方案。
4.具备良好的职业素养，良好沟通能力，较好协调外部关联方。