**职位名称：写字楼招商租赁专员**

**所属部门：招商租赁部**

**工作地点：上海延安西路1566号龙峰大厦

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**岗位职责：**

1. **市场调研与分析：**

    - 负责收集和整理写字楼市场信息，分析市场趋势、竞争对手动态及客户需求，为招商策略提供数据支持。

2. **招商策划：**

    - 根据公司发展战略和市场调研结果，制定写字楼招商租赁计划及策略，确保招商目标的实现。

3. **客户拓展与维护：**

    - 拓展潜在客户资源，建立客户档案，定期进行客户回访，维护良好的客户关系。

    - 负责与客户进行沟通谈判，了解客户需求，提供专业的租赁方案。

4. **租赁合同管理：**

    - 负责租赁合同的签订、续约、变更及终止等相关事宜，确保合同内容的准确性和合法性。

    - 定期对租赁合同进行审查，确保合同履行情况符合公司规定。

5. **租金收缴与催收：**

    - 负责租金的收缴工作，确保租金按时到账。

    - 对欠租客户进行催收，采取有效措施降低欠租风险。

6. **物业协调与维护：**

    - 协调与物业管理部门的关系，确保写字楼内的设施设备正常运行。

    - 负责写字楼内部环境的维护，提升客户满意度。

7. **团队协作与培训：**

    - 与其他部门紧密协作，共同推进写字楼的招商租赁工作。

    - 参与团队培训，提升个人及团队的专业素养。

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**任职要求：**

1. **学历要求：**

    - 不限，物业管理、市场营销、房地产等相关专业优先。

2. **工作经验：**

    - 不限，对招商租赁工作有兴趣者，有成功案例经验者优先。

3. **专业知识：**

    - 熟悉写字楼市场动态，具备良好的市场分析能力。

    - 熟悉租赁法律法规，具备合同管理能力。

4. **沟通能力：**

    - 具备良好的沟通和谈判技巧，能够处理客户投诉和纠纷。

5. **团队协作：**

    - 具备良好的团队协作精神，能够适应快节奏的工作环境。

6. **其他要求：**

    - 具备较强的责任心和敬业精神，能够承受工作压力。

    - 熟练使用办公软件，具备基本的网络知识